O passo a passo para quem quer faturar com o imóvel que está desocupado
Para quem já tem a casa própria e aposta no investimento em imóveis, o aluguel pode ser uma excelente oportunidade de faturar. Para os aposentados, a locação daquele imóvel que está desocupado é muito bem-vinda como complemento do orçamento. Para evitar problemas, é importante seguir alguns passos antes de disponibilizar o seu imóvel e fazer bons negócios. Por isso, hoje eu trouxe algumas dicas que podem fazer a diferença!
Reformas
É muito importante deixar o imóvel em boas condições de habitação. Além de ser um pré-requisito obrigatório, você atrai inquilinos com muito mais facilidade e pode cobrar um valor justo por isso. Então, evite aquela aparência de casa abandonada.
Pode ser que o imóvel já esteja fechado há algum tempo, portanto, vale fazer uma vistoria e realizar todas as manutenções que estão pendentes. E, caso seja preciso fazer uma boa reforma, não hesite. Pense nisso como um investimento que será um diferencial na hora dos negócios.
Valor do aluguel
Depois de deixar tudo nos conforme, chegou a hora de definir um valor justo para a locação. Considere a localização, estado de conservação e o preço médio dos alugueis da região. Portanto, é ideal que você seja flexível e ao mesmo tempo competitivo. Para isso, a ajuda de um corretor de imóveis pode ser de grande valia.
Contrate uma imobiliária
Não se pode negar que, contratar uma imobiliária, te livra de muitas preocupações. Se você não tem muito tempo ou paciência para lidar com burocracias, documentações e encargos, essa é uma excelente escolha. Além do mais, o corretor de imóveis pode te ajudar muito no momento de visitação e divugação do imóvel.
Envolver uma imobiliária no processo de locação é mais do que um investimento, é a garantia de segurança em todas as transações.
Quer alugar sozinho?
Essa também é uma opção. Apesar de toda a tranquilidade oferecida pelos serviços imobiliários, muita gente prefere botar a mão na massa e colocar o imóvel para alugar de forma particular. Por um lado, é um meio de diminuir os gastos com a transação e estar no controle do seu imóvel de maneira mais direita.
Para tudo correr dentro do esperado, não se esqueça de elaborar um bom contrato de locação. Deixe as cláusulas bem detalhadas para que não ocorram conflitos entre as partes. Para garantir a segurança, faça o reconhecimento em cartório.
Garantias financeiras
Para evitar prejuízos e dor de cabeça, estabeleça garantias financeiras para o início do contrato. Uma ótima opção é o seguro fiança locatícia. A contratação é de responsabilidade do inquilino. Além de dispensar a necessidade de um fiador e agilizar os processos, este seguro garante ao proprietário o recebimento em dia dos aluguéis e encargos vencidos. Ou seja: lucro para todas as partes envolvidas na locação do imóvel. Adquira o seu com um dos corretores da Alternativa Brasil.